Настоящая статья направлена на то, чтобы заполнить пробел в литературе по финансированию недвижимого имущества, связав известную историю ипотеки, зарегистрированную юристами, с недавней литературой по дизайну безопасности и неполным контрактом, чтобы объяснить и оценить несколько уникальных особенностей залог. В частности, мы исследуем выкуп проблемной недвижимости Киев, как условная передача права собственности кредитору и учреждению, называемая справедливости погашения, влияет на погашение ипотечного кредита и, следовательно, стоимость заложенной недвижимости.